Emlak sektörü zor günler geçiriyor: Konut fiyatları düşmedi

TEBD İl Başkanı Mehmet Emin Değirmenci, son dönemde Batman'daki emlak piyasasında ciddi bir durgunluk yaşandığını belirtti.

Fahiş fiyatlarla satılan dairelerin vatandaşlar için alım gücünün çok dışında olduğunu vurgulayan Değirmenci, esnafın da yüksek kira bedelleri nedeniyle büyük sıkıntılar yaşadığını söyledi.

Ayrıca, sektördeki olumsuz şartların yılsonuna kadar devam etmesini beklediğini belirten Değirmenci, faiz oranlarının düşmesini ve devletin sosyal konut projelerini hızlandırmasını talep etti.

"Hiç satış yok"

Mehmet Emin Değirmenci, "Bu yıl Batman'da daire fiyatları hiç değişmedi. Konut kredisi böyle devam ettikçe daha da zor günler yaşayacağız. Müteahhitler çok kötü durumda, iflasla baş başadırlar. Emlak sektöründe işler şu an durgundur. Eskiye göre konut satışları yüzde 10 bile yok. Hiç satış yok. Sebebi de kredilerin yüksek olmasıdır ve kredilerin de düşeceğini beklemiyoruz." dedi.

"Maaşla çalışan bir kişinin ev alması mümkün değil"

Bu durumun yılsonuna kadar devam edeceği öngörüsünde bulunan Değirmenci, "Maliyetler yüksek olunca ev fiyatları da yükseliyor. Vatandaşların alım gücü çok düşüktür. Bu fiyatlarla maaşla çalışan bir kişinin ev alması mümkün değil. Krediler düşerse piyasanın açılacağını düşünüyoruz. Bir buçuk yıldır emlak sektöründe piyasa kötüye doğru gidiyor. Bu durum daha da devam ediyor. Krediler böyle devam ederse bu sorun yılsonuna kadar devam edecektir." diye konuştu.

"12 milyona daire fiyatları var"

"Konut satışları krediler düşmeden istediğimiz seviyeye geleceğini beklemiyoruz." diyen Değirmenci, "Tabi piyasada fahiş fiyat var. Bir buçuk milyon ila 2 milyon arasındaki daire fiyatlarında genelde çok sıkıntı yok. Vatandaşlar gücüne göre alabiliyor. Yalnız Batman'da şu anda 8, 10, 12 milyon TL istenilen daireler var. Vatandaşlar bu daireleri nasıl alacak?" ifadelerini kullandı.

"Çoğu esnaf kiraya çalışıyor"

Ayrıca, Batman'daki esnafın da kira konusunda büyük sıkıntılar yaşadığını söyleyen Değirmenci, şunları söyledi:

"Çoğu esnaf arkadaşlarımız kiraya çalışıyorlar. Bu kiraya bir çare bulunsa çok iyi olur. Çünkü Diyarbakır Caddesi'nde kiralar 150 ila 200 bin liraya dayandı. Bundan dolayı esnafımız çok mağdur, iflasla baş başadır. Ev kiraları da bölgeye göre 7 ila 30 TL arasında değişiyor."

"Sosyal konut projesi hayata geçirilmeli"

Değirmenci, sektördeki sıkıntıların aşılması için en büyük beklentilerinin, konut kredilerinin faiz oranlarının düşmesi ve devletin sosyal konut projesinin bir an önce devreye girmesi olduğunu vurguladı. "Bu konutlar olursa daire fiyatları biraz daha düşecek ve vatandaşlar bir nebze de olsa rahatlayacaktır." diyen Değirmenci, piyasanın canlanabilmesi için devletin desteğine ihtiyaç duyulduğunu belirtti. (İLKHA)