16139,48%-2,69
43,95% 0,06
51,48% -0,90
7627,43% 2,59
12213,23% -2,50
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) verilerine göre, kira geliri elde eden mülk sahiplerinin beyanname süreci 1 Mart itibarıyla resmen başladı. 2025 yılında mal ve haklarını kiraya veren milyonlarca mülk sahibinin, elde ettikleri gelirleri Gelir Vergisi Kanunu çerçevesinde beyan etmesi gerekiyor.
Kira geliri; konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve diğer hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirleri kapsıyor. Bu gelirleri elde eden kişiler arasında mal sahipleri, kullanım hakkına sahip olan mutasarrıflar, kullanan zilyetler, irtifak ve intifa hakkı sahipleri ve kiralanmış mal veya haklardan gelir elde eden kiracılar bulunuyor.
Gelir Vergisi Kanunu kapsamında, kira gelirine sahip kişilerin beyanname doldurma zorunlulukları şöyle:
Konut kira geliri: Yıllık 47 bin TL ve üzeri
İşyeri kira geliri: Yıllık 330 bin TL ve üzeri
Bu sınırların üzerindeki gelirler için gelir vergisi ödemek zorunlu.
Beyannameler, 31 Mart’a kadar GİB’in Hazır Beyanname Sistemi veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden, ayrıca vergi dairelerinden de sunulabiliyor. Yurtdışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları ve mavi kartlılar da dış temsilciliklerden veya e-Devlet şifresi ile beyanname verebilecek.
Geçmiş yıllara ait kira gelirleri: Tahsil edildiği yılın geliri olarak beyan edilecek
Gelecek yıllara ait peşin ödemeler: İlgili olduğu yılın geliri sayılacak
Ortak mülkler: Ortaklar, kendi hissesine düşen kira gelirini ayrı ayrı beyan edecek
İstisnadan yararlanamayacak kişiler:
Ticari, zirai veya mesleki kazanç beyan edenler
Yıllık 47 bin TL’nin üzerinde konut kira geliri elde edenler
Toplam kazancı 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar
Beyanname verilmez veya eksik beyan edilirse, özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Vergi süresinde ödenmezse, verginin bir katı kadar vergi ziyaı cezası kesilecek.
Tahakkuk eden gelir vergisi, Dijital Vergi Dairesi, GİB mobil uygulaması, anlaşmalı bankalar, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubeleri aracılığıyla ödenebilecek. Ayrıca vergiler taksitlendirilebiliyor: Birinci taksit 31 Mart, İkinci taksit 31 Temmuz tarihine kadar ödenmesi gerekiyor.
Kira gelirlerini süresinde beyan etmeyen veya eksik beyan eden mülk sahiplerini bekleyen cezalar şunlar:
Özel usulsüzlük cezası: Elektronik ortamda verilmesi zorunlu beyannamelerin süresinde verilmemesi durumunda
Vergi ziyaı cezası: Verginin süresinde ödenmemesi halinde, verginin bir katı oranında uygulanacak
Uzmanlar, kira geliri elde eden mülk sahiplerinin Mart ayı sonuna kadar beyannamelerini vermeleri gerektiğini, aksi halde hem maddi hem de yasal yaptırımlarla karşılaşacaklarını vurguluyor.
Beyannameler 31 Mart’a kadar verilecek
Geçmiş ve gelecek yıllara ait kira ödemeleri doğru yılda beyan edilecek
Ortak mülklerde hisselere göre beyan yapılacak
Süresinde verilmeyen beyannamelerde özel usulsüzlük cezası
Vergi ödemeleri taksitlendirilebilecek
Milyonlarca mülk sahibini ilgilendiren bu süreç, hem gelir vergisi yükümlülükleri hem de cezai sorumluluklar açısından büyük önem taşıyor.
Yorum Ekle
