ÜNAL ÜSTEL VASITASIYLA TÜFEKÇİ'YE PEŞKEŞ ÇEKİLEN ORTAKÖY SPOR KULÜBÜ KULLANIMINDAKİ HAZİNE ARAZİSİNİN ŞOK EDİCİ ÖYKÜSÜNÜ ANLATMAYA DEVAM EDİYORUM -2

VARAN 24

ÜNAL ÜSTEL VASITASIYLA TÜFEKÇİ'YE PEŞKEŞ ÇEKİLEN ORTAKÖY SPOR KULÜBÜ KULLANIMINDAKİ HAZİNE ARAZİSİNİN ŞOK EDİCİ ÖYKÜSÜNÜ ANLATMAYA DEVAM EDİYORUM -2

DEVLET EMLAK VE MALZEME DAİRESİ İLE İMZALANAN SÖZLEŞMEDEKİ ŞOK EDİCİ MADDELER NELER?

DEVLET NE ZAMANDAN BERİ İŞADAMLARININ DÜKKAN VE TÜP BEBEK MERKEZİ İNŞA ETMESİ İÇİN YILLIK 1 DOLAR KİRA İLE HAZİNE ARAZİSİ KİRALIYOR? KKTC TARİHİNDE 2. BİR ÖRNEĞİ VAR MI? BU PEŞKEŞTİR VE BAŞTA ÜNAL ÜSTEL, BU PEŞKEŞTEN SORUMLU OLANLAR YARGILANMALIDIR

SÖZLEŞMEDE KİRA SÜRESİNİN 49 YIL,  KİRANIN YILDA 1 DOLAR VE 49 YILDA ÖDENECEK TOPLAM KİRANIN 108 DOLAR OLACAĞI YER ALIYOR

TÜFEKÇİ'NİN 2 YILDA BİTİRME SÖZÜ VERDİĞİ SÖZLEŞMEDEKİ HUSUSLARI ZAMANINDA BİTİRMESİ İÇİN İSTENEN TEMİNAT İSE ÇOK ÇOK GÜLÜNÇ: 
SADECE 5000 DOLAR ( 210 BİN TL) 
YANİ TÜFEKÇİ PROJEYİ ZAMANINDA BİTİRMEZSE, KAYBI 210 BİN TL OLACAK

SABAHATTİN İSMAİL

Dünkü yazımda Ortaköy Spor Kulübü'ne ait olan ve içinde futbol sahası bulunan 1574 nolu parselin Bakanlar Kurulu kararı ile 1574 A ve 1574 B şeklinde ikiye bölündüğünü ve 1574 A parselinin Tüfekçi'ye verildiğini belgeleri ile ortaya koymuştum 
Devamla, Tüfekçi ile bir kira sözleşmesi imzalanması için arazinin, Spor Dairesi kontrolü ve yönetiminden çıkarılarak, hazine mallarını kiralamaya yetkili daire olan Devlet Emlak ve Malzeme Dairesi'ne devredildiğini belgelerle anlatmıştım 
Bugün de imzalanan sözleşmenin içeriği ile ilgili bilgiler vereceğim

SÖZLEŞMEDE NELER VAR?

Ünal Üstel başkanlığında toplanan Bakanlar Kurulunun 7 Ekim 2022'de aldığı ve dün aktardığım karardan  ( BELGE 1) 6 gün sonra, 13 Ekim 2022'de Devlet Emlak ve Malzeme Dairesi ile Tüfekçi'ye ait BLUE WAVE TOURİSM & TRADİNG LTD. arasında 12.10. 2071'e kadar, 49 yıl geçerli olacak bir kira sözleşmesi imzalandı. 
Sözleşmenin 1. Sayfasında, alış veriş merkezlerinin bulunduğu ana yol üzerindeki 7024 metrekarelik milyonlarca sterlin değerindeki arazi için yılda 1 Dolar kira ödenmesi ve her yıl yüzde 3 artış yapılması öngörüldü. ( BELGE 2 )
Buna göre sözleşme ekinde yer alan cetvelde, 49 yılda ödenecek kiranın, yıllık artışlar dahil, toplamda 108 dolar olacağı belirtildi . ( BELGE 3)
Sözleşmde, yap- işlet- devret modeli uygulanacağı belirtilmesine karşın, 49 yıl sonra devir yapılmamasına açık kapı bırakıldı.
Sözleşmede yer alan bir maddede, kira sözleşmesinin uzatılabileceği garanti altına alındı. ( BELGE 4) 
Tanrı uzun ömür versin, 1962 doğumlu olan Tüfekçi, 2071'de 109 yaşında olacak. Kendisi o tarihte çoktan bu dünyadan ayrılmış olacak ama torunlarının da o tarihte ekonomik ve teknik ömrünü çoktan tamamlamış olacak olan hastahaneyi devlete devretmemeleri için önlemini şimdiden almış!!!
Sözleşmenin 2. Sayfasında, Tüfekçi' nin, ORTAKÖY SPOR KULÜBÜ'NE ait arazi üzerinde, ÖZEL HASTAHANE VE HASTAHANE BÜNYESİNDE "ÜREMEYE YARDIMCI TEDAVİ MERKEZİ VE KÖK HÜCRE MERKEZİ İLE DÜKKAN YAPIP İŞLETMESİ" ÖNGÖRÜLÜYOR ( BELGE 5)
Sözleşmede, Tüfekçi’nin söz verdiği yatırımı en geç 48 ay içinde, yani 13 Ekim 2026 tarihine kadar tamamlaması taahhüdü var. 
Ancak bu taahhüdünü yerine getirmemesi halinde uygulanacak herhangi bir yaptırıma yer verilmemiş.
 Yani sözünü tutmasa da kaybedeceği hiçbirşey yok ( BELGE -6)
Sözleşmenin 4. Sayfasında ise, böylesine büyük bir yatırım öngörülmesine karşın, Tüfekçi’den talep edilen banka teminatının 5 Bin dolar gibi gülünç bir miktar olduğu dikkatimi çekti...
Bir başka deyişle Tüfekçi Sözleşmede yer alan hiçbir hususa uymaz ve inşaatı da yarım bırakırsa kaybedeceği sadece 5 Bin dolar, yani 210 bin TL olacak) ( BELGE- 7)
Sözleşmenin 5. Sayfasında ipotek, sigorta, fesih ve tasarrufa el koyma konuları düzenlenirken, ( BELGE 8) 7. Sayfada ise kira sözleşmesinin 49 yıl sonra uzatılması ( BELGE 9) düzenlendi. Buna göre yap- işlet- devret modeli olmasına karşın 49 yıl sonra devretmek yerine kira sözleşmesi uzatılabilir. Bu durumda " bu nasıl yap-işlet-devret?" Diye sormak gerekmez mi?
Sadece bu bile peşkeşi gözler önüne seriyor...
Sözleşmenin 8. Sayfasında ise,  " kiralanan malın kira denetim yasası kapsamı dışında olduğu" vurgulanarak, ileride herhangi bir hükümetin kira artışı yapma olasılığı da peşinen tıkandı...( BELGE 10)
Yani Ünal Üstel,  kankası Tüfekçi'ye bundan daha iyi nasıl bir kıyak yapabilirdi, bilemiyorum!!!
Bu kıyağa baktıkça, "ACABA GİZLİ ORTAK MILAR? " diye düşünmeden edemiyorum!
Olabilir ama kanıtlayamam!!!
Adam Başbakan ama, devletin değil, Tüfekçi’nin çıkarlarını gözetmek için adeta çırpınıp durmuş!!! 2 kez karar alıp tadil etmiş...
Tüfekçi sözleşmeyi imzalar imzalamaz hemen Tapuya koşup "DEVLET HAZİNE MALI KİRA BELGESİ" ile arazinin kendi şirketi üzerine kaydolduğunu belirten evrakları da almış ( BELGE- 11 ve 12 )
Sözleşmeye eklenen yıllık kira artış cetveline göre 2070 yılında ödenecek YILLIK kira 4 DOLAR olarak görülüyor. Yani kiraya yıllık 1dolarla başlayacak ve 49 yıl sonra ancak yıllık 4 dolar kira ödeyecek

SATMAYA ÇALIŞIYOR

Bu bağlamda yaptığım araştırmada Tüfakçi'nin yaptığı inşaatı yurt dışından bir işadamına satmak istediği bilgisine ulaştım. Bu konuda yaptığım araştırmalardan elde ettiğim sonucu ise yarınki yazımda yayınlayacağım.
Bu durumda devlet, üzerine birçok dükkan ve özel hastahane yapılan milyonlarca sterlin değerindeki bir hazine arazisinden yılda 1 dolar, 49 yılda ise 108 dolar kazanırken Tüfekçi ise 15-20 milyon sterlin kazanacak
Bu soygun, peşkeş, yağma değilse nedir?
Devlet bugüne dek benzer hangi özel hastahane sahibine, üzerine dükkan ve hastahane yapması için, yılda 1 Dolar kira ile 49 yıllığına arazi vermiştir?
Bunun bir tek örneği var mıdır?
Yapılan bu uygulama, diğer özel hastahane ve klinik sahiplerine karşı negatif bir ayrımcılık, kayırma, haksız rekabet ve peşkeş değilse nedir?

SONUÇ

Sonuç olarak Ortaköy Spor Kulübü kullanımındaki milyonlarca sterlin değerindeki bir hazine arazisi, ÜNAL ÜSTEL'İN  BAŞBAKAN OLMASINDAN KISA SÜRE SONRA, 49 yıllığına VE YILDA 1 DOLAR KİRA İLE, BİRLİKTE BİRÇOK İŞ ÇEVİRDİĞİ İHALE AVCISI TÜFEKÇİ'YE GEÇMİŞTİR. 
"YAP-İŞLET-DEVRET" MODELİ, BU REZİL PEŞKEŞE VE "YILDA 1 DOLAR KİRA" REZİLLİĞİNE KILIF OLSUN DİYE UYDURULMUŞTUR .
49 YIL SONRA, ÖMRÜNÜ TAMAMLAYACAK OLAN ÇÜRÜMÜŞ BİNA MI DEVLETE DEVREDİLECEKTİR?
GÜNÜN SONUNDA TÜFEKÇİ BİR YOLUNU BULACAK VE YAPTIĞI İNŞAATI 15-20 MİLYON STERLİNE SATACAKTIR. 
ÇÜNKÜ TÜFEKÇİ HASTAHANE İŞLETMESİNİN H' SİNDEN BİLE ANLAMAMAKTADIR. 
BURADA AMACININ HAZİNE MALI OLAN ORTAKÖY SPOR KULÜBÜ ARAZİSİ ÜZERİNDEN BÜYÜK BİR VURGUN VURMAK OLDUĞU VE BUNDA ÇOK MESAFE ALDIĞI ÇOK AÇIKTIR!

ÜNAL ÜSTEL'E SORUYORUM:

1- Tüfekçi kar amaçlı, " ÜREMEYE YARDIM MERKEZİ!" yapmak istiyorsa, başka işadamlarının da yaptığı gibi, istediği yerde bir arazi alıp bunu yapabilirdi.  Ona, yıllık 1 Dolar kira ile milyonlarca sterlin değerindeki devlet arazisini hangi hakla peşkeş çektiniz,? 
O ARAZİ BABANIZIN MALI MI?

2- KENDİNİZE AİT 20 DÜKKANI AYDA 4-5 BİN STERLİNE KİRALARKEN, DEVLETE, YANİ HALKA AİT BİR ARAZİYİ KANKANIZA YILDA 1 DOLARA KİRALAMAK AYIP VE PEŞKEŞ DEĞİL Mİ?
"ÜREMEYE YARDIM ETMEK" İSTEYEN HERKESE, BÖYLE DEĞERLİ ARAZİLERİ PEŞKEŞ ÇEKECEK MİSİNİZ?
Tüfekçi’nin diğer işadamlarından farkı ve ayrıcalığı nedir?
Bundan nasıl bir çıkar elde edilmiştir?
Tüfekçi ile bu denli meşveretleşmenin maddi nedeni var mıdır?

3- Spor Kulübünün spor tesisleri için ayrılan arazisini ikiye bölüp, futbol sahası bitişiğinde, kale direğinin arkasındaki yarısında, 6 katlı özel hastahane ve birçok dükkan inşa etmesi için bir müteahhide peşkeş çekmekten hiç utanıp sıkılmıyor musunuz?

4- Bugüne kadar hangi hükümet bir işadamına peşkeş çektiği hazine arazisi üzerinde, KİRALANACAK DÜKKAN YAPILMASINI BAKANLAR KURULU KARARI İLE ZORUNLU HALE GETİRMİŞTİR?

5- FUTBOLCULARIN ŞUT ÇEKTİĞİNDE CAMLARINI İNDİRERECEĞİ YAKINLIKTAKI BU İNŞAAT, İMAR PLANI'NA AYKIRI DEĞİL Mİ? BU İNŞAATA İNŞAAT İZNİ NASIL VERİLMİŞTİR?
Futbol sahası bitişiğinde, kalenin arkasında 6 katlı dev bina yerine, halkın kullanacağı yeşil alan, çocuk parkı, halka açık spor aletleri olması gerekmez miydi?
Size göre Tüfekçi, halktan çok daha mı kıymetlidir, neden?
Maddi gücüyle siyasileri mutlu ettiği için mi?
**
Yarın yayınlanacak VARAN 25'de, arazinin 2013'den itibaren başlayan peşkeş sürecini, bazı kulüp yöneticileri, 6'lı çete lideri ve bir çete üyesi aleyhindeki rüşvet iddialarını, Tüfekçi'nin inşaatı ve şirketinin yüzde 50 hissesini satma girişimlerini ve bazı doktorlardan, inşaat üzerinden vurduğu 1.5 milyon doların hikayesini anlatacağım.